Tvättstugefinansiering, underlag (20 mars 2004)

Vi hade en lång diskussion om tvättstugan och dess finansiering. Vi hänsköt beslutet till vårföreningsstämman. Här nedan finns lite siffror som kan vara som en input till ett sådant beslut.

Kostnaden för tvättning består av 4 huvudkomponenter:

1. Lokalen som sådan, med åtföljande kapitalkostnad, dels investeringsmässigt (det kostade en gång att uppföra och underhålla det yttre) , dels skattemässigt (är ett underlag för årlig fastighetsskatt). Totala kostnaden för vår fastighet är med dagens siffror är 130.000 kr per år. Tvättstugans andel med sina ca 10 kvm är då 10/800 av denna summa, dvs ca 1600 kr /år

2. Maskinparken och övrig inredning med sin anskaffningskostnad. Hänvisar till Bo’s presenterade papper där kostnaden anges till 3000-4500 kr per år för stormaskinsvarianten.

3. Underhållskostnad. Här inräknas service på maskinerna samt nödvändigt inre underhåll av lokalen (exempelvis målning).Om vi ser tillbaka verkar ca 2000-3000 kr per år vara en försiktig uppskattning.(motsvarar ungefär ett till två servicebesök per år) Till detta kommer uppvärmning av lokalen, Kostar ca 140 kr/kvm och år, mao ca 1000 kr/år. Totalt alltså omkring 3000- 4000 per år

4. Rörlig kostnad per tvätt. Uppskattad genomsnittlig förbrukning av el för maskin och tork ca 6 KWh a 1:00 kr. Vattenförbrukningen kan negligeras.

Vad blir då kostnaden per tvätt?

Här blir det enkel matematik, bara man bestämmer sig för vilka av ovanstående komponenter man vill ha som underlag och hur många gånger man tvättar per år. I backspegeln kan vi i vårt fall se att vi tvättar ca 150 ggr per år.

Om man , som exempel, står i begrepp att bygga helt nytt skall man ta med alla komponenterna.

1. Fastighetskostnad. 1600 delat med 150 blir 10.70 kr/tvätt

2. Maskinpark. Säg 3500 delat med 150 blir 23.30 kr/tvätt

3. Underhållskostnad. Säg 3000 delat med 150 blir 20.00 kr/tvätt

4. Förbrukningskostnad 6.00 kr/tvätt

Totalt då den svindlande summan av 60.00 kr/tvätt

I vårt fall har vi sagt att tvättstugan skall subventioneras och förslaget är att föreningen står för kostnad 1 och 2 och att att den som tvättar betalar enbart för underhålls och förbrukningskostnaden ( 3 och 4). Med siffrorna ovan skulle det bli 26 kr per tvätt, men slutgiltigt belopp bör tas av stämman.

mvh Hans-Henrik